Exklusiv über uns gelangt diese helle 3-Zimmer Wohnung mit viel Potential in bester Stadtlage von Hall zum Verkauf!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese gut eingeteilte Wohnung in Hall in Tirol in Tirol befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Fassergasse. Sie liegt in der 5. Etage (Dachgeschoss) und bietet Ihnen eine großzügige Fläche von 82.9m². Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Schlaf-/Kinderzimmer, ein Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss), ein separates WC, einem geräumigen Vorraum mit Platz für die Garderobe und südseitig orientiertes Wohnzimmer mit vorgelagerter Dachterrasse. Des Weiteren ist ein privater Autoabstellplatz und ein Kellerabteil vorhanden. Der große Pluspunkt ist der wunderschöne Ausblick auf die südliche Bergwelt.
Über einen Personenlift können die Räumlichkeiten bequem erreicht werden, der Lift reicht allerdings nur bis zum 4. Stock.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und eignet sich somit auch ideal für Anleger.
Es befindet sich ein riesiger Garten rund um das Haus ( zur Allgemeinnutzung), in dem man die ruhige Lage genießen kann auch Wäsche aufhängen ist hier möglich und die Kinder können auf dem hauseigenen Spielplatz in Ruhe spielen.
Anzumerken ist, dass die Immobilie erneuerungsbedarf hat, daher dieser auch im Kaufpreis berücksichtigt wird, gerne erwarten wir diesbezüglich ein Angebot von Ihnen.
Die Heizung wurde bereits auf kostengünstige Fernwärme umgestellt. Des Weiteren ist ein Kaminanschluss vorhanden.
Lage und Infrastruktur
Hall in Tirol ( ca 13.500 Einwohner) liegt im Inntal, etwa rund fünf Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck.
Die Stadt bietet neben bester Infrastuktur und Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel eine zentrale Nahelage zur Landeshauptstadt Innsbruck.
Die Stadt verfügt über eine der besterhaltenen Altstädte Österreichs und ist zudem eine pulsierende Kleinstadt voller Lebensfreude,
in der man abwechlungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und stilvolle Gastlichkeit zwischen geschichtsträchtigen Mauern erleben kann. Kultur Highlights wie das Osterfestival Tirol, Sprachsalz oder die Veranstaltungsserie Musik plus sind weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt, und seit 2004 ist Hall auch Universitätstadt. Die Tiroler Landesuniversität UMIT widmet sich zukunftsorientierten Themen wie Medizininformatik oder Pflegewissenschaften.
KAUFPREIS: € 340.000,-
Verfügbar: ab 01.10.2024
Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1%
Vermittlungshonorar 3,0% (+20% Ust)
Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust)
Finanzierungskosten lt. Bank
Anmerkung:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).
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Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!
Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr.
