Zum Verkauf steht hier ein wunderschöner Bungalow in idyllischer und absoluter Ruhelage von Gnadenwald, ein Highlight für alle Naturliebhaber mit Blick auf Wiesen und Wälder.
Bereits der große Eingangsbereich mit genügend Platz für eine Garderobe und Stauraum. Zur Linken befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit extra Schrankraum, Badezimmer mit Doppelwaschtisch und WC sowie einer eigenen Sauna.
Die anderen beiden großen Zimmer befinden sich den Gang weiter geradeaus, die über ein extra Badezimmer mit Dusche und WC verfügen.
Am Ende des Ganges erstreckt sich der große Wohn- und Essbereich mit extra Platz für eine kleine Büroecke. Von dort aus zugänglich ist die ebenfalls geräumige Küche ( Einbauküche mit einer Arbeitsplatte in Granitoptik und allen Geräten mit einer Essecke) und einer Speis für weiteren Stauraum.
Von fast allen Räumlichkeiten ist ein direkter Zugang zur Terrasse und dem Garten möglich, dadurch wirken alle Räume sehr freundlich und hell.
Drei Carportstellplätze und ein Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Der idyllische Platz mit Außenflächen lädt zum Verweilen mit Freunden und Familie in schönster Natur ein.
Durch die südliche Ausrichtung des Bungalows genießen Sie absolute unverbaubare, sonnige Privatsphäre.
Unser Fazit: der Wohntraum für alle Naturliebhaber in ruhiger Wiesen- und Waldlandschaft.
Inventar:
- Garderobe, Schuhrank
- Sauna
- Waschmaschine
- Zirbenbett
- Gästebett
- Staubsaugeranlage
- Holzregale im Schrankraum
- Wohnzimmermöbel Echtholz(Esche)
- Couch
- Schreibtisch
- Esstisch inkl. Stühle
- Tisch für Terrasse inkl. Stühle
- Benzin Motorsense
- Laubsauger
- Gartenhäcksler
- Schneeschaufeln uvm.
Infrastruktur und Lage
Innerhalb von 10-15 Fahrminuten, ist man beim Autobahnanschluss und Bahnhof Fritzens/Wattens und in der Stadt Hall in Tirol mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Bushaltestellt ist nur 350 m entfernt.
Lassen Sie sich entführen in eine Gegend voller spannender Gegensätze! Unweit der Stadt Innsbruck, am Bettelwurfmassiv gelegen befindet sich die kleine, beschauliche Gemeinde Gnadenwald, die ca. 750 Einwohner zählt. Hier liegen ländliche Beschaulichkeit und städtisches Flair nah beieinander! Neben der Nähe zur Großstadt (Innsbruck) hat Gnadenwald hauptsächlich eine wunderschöne Landschaft zu bieten, in der Familien, sportbegeisterte und naturverbundene Menschen Sommer wie Winter auf Ihre Kosten kommen. Ein idealer Ausgangspunkt, der zu unzähligen Wander-, Berg- und Mountainbiketouren einlädt. Die Gemeinde liegt am Tiroler Jakobsweg und Naturdenkmälern wie zum Beispiel dem kleinen und großen Ahornboden oder den Laliderer Wänden. Auch im Winter hat Gnadenwald viel zu bieten: ein Übungshang mit Lift, Skikindergarten und Skischule, eine familienfreundliche Rodelbahn, sowie Langlauf auf ca. 10 Loipenkilometern. Kinderkrippe, Kindergarten sowie eine Volksschule sind fußläufig bequem in ca. 8 Minuten erreichbar. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu Südtirol und zur Stadt Innsbruck - hier können Sie auf ein breites Kultur- und Freizeitangebot zurückgreifen. Die Universitätsstadt bietet Ihnen eine große Auswahl an Schulen, Hochschulen, Ärzten, Kliniken, Banken und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Die Entfernungen zu Flughäfen wie München und Salzburg betragen ca. 190 km, bzw. ca. 163 km.
Bezugsbereit nach Vereinbarung!
Kaufpreis: € 720.000,-
Die Möbel können auf Wunsch auch übernommen werden.
Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1%
Vermittlungshonorar 3 % (zzgl 20 % Ust) vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust)
Finanzierungskosten lt. Bank
Anmerkung:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).
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