Idyllischer Baugrund in absoluter Ruhelage von Absam zu verkaufen!

6067 Absam

Beschreibung

Idyllischer Baugrund in absoluter Ruhelage von Absam zu verkaufen!

Willkommen zu Ihrem exklusiven Grundstück, eingebettet in eine verträumte Umgebung, die Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten verspricht. Dieses großzügige Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse, umgeben von unberührter Natur und idyllischen Freiflächen.

Schon beim ersten Schritt auf das Anwesen werden Sie von der beeindruckenden Lage und der großzügigen Fläche begeistert sein. Die Umgebung bietet perfekte Voraussetzungen, um Ihre Vision von einer einzigartigen Traumresidenz zu verwirklichen und die Idylle mit Freunden und Familie zu genießen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, hier eine prächtige Villa mit atemberaubender Architektur zu erschaffen, die majestätisch über das Grundstück thront. Die weitläufigen Freiflächen bieten Raum für eine großzügige Terrasse, auf der Sie die Ruhe der Natur und die Gesellschaft Ihrer Liebsten genießen können.

Dieses Grundstück verspricht ultimativen Luxus und Privatsphäre. Umgeben von unberührter Natur können Sie hier einen Rückzugsort schaffen, der durch Eleganz und Stil besticht. Die großzügige Fläche bietet Ihnen die Freiheit, ein architektonisches Meisterwerk zu erschaffen, das perfekt in die Umgebung eingebettet ist.

Vorteile des Grundstücks:

  • Gesamtfläche: 1.031 m² erweiterbar auf 1.571 m²
  • Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse
  • Umgeben von unberührter Natur und idyllischen Freiflächen
  • Potenzial für eine einzigartige Traumresidenz
  • Naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität
  • Möglichkeit zur Realisierung innovativer Bauprojekte
  • Voll erschlossen
  • Neben dem Grundstück sind Freiland-Flächen somit keine Verbauung möglich
  • Sehr ruhig, trotzdem ist der Dorfkern fußläufig erreichbar
  • Altbestand kann übernommen werden

 

Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer und Investoren, die das Potenzial eines erstklassigen Standorts nutzen möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Vorstellungen wahr werden zu lassen und eine Residenz zu erschaffen, die sowohl Eleganz als auch Komfort vereint.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. 

 

 

Infrastruktur und Lage

Das Grundstück liegt im mittleren Teil von Absam in sehr ruhiger Wohnlage (Sackgasse - keine Durchfahrtsstraße).

Absam, eingebettet in die malerische Kulisse der Tiroler Alpen, bietet eine idyllische Wohnlage mit einem perfekten Gleichgewicht zwischen Natur und urbanem Leben. Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt und besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung. Die Lage inmitten der Berglandschaft macht Absam zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende.

Absam verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet. In der Gemeinde finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés laden zum Bummeln und Verweilen ein.

Für Familien mit Kindern bietet Absam eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die hohe Qualität der Bildungseinrichtungen trägt dazu bei, dass Absam ein attraktiver Wohnort für Familien ist.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet, mit verschiedenen Arztpraxen, Fachärzten und einem Krankenhaus in der Nähe. So haben die Bewohner von Absam Zugang zu einer umfassenden Gesundheitsversorgung, die ihre Bedürfnisse abdeckt.

Die Verkehrsanbindung von Absam ist hervorragend, mit guten Straßenverbindungen und einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz. Die Autobahn A12 ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Zudem verfügt Absam über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Innsbruck und in die umliegenden Ortschaften.

Fazit: Absam bietet eine attraktive Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer idyllischen Umgebung. Die Nähe zur Natur, die gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Absam zu einem idealen Wohnort für Menschen jeden Alters. Ob als Pendler, Naturliebhaber oder Familie - Absam bietet alles, was man für ein erfülltes und glückliches Leben braucht.

 

 

zu erwerben: nach Vereinbarung!

Kaufpreis: auf Anfrage!

 

Kaufnebenkosten vom Kaufpreis:
Grunderwerbssteuer 3,5%
Eintragung Eigentumsrecht 1,1%
Vermittlungshonorar 3 % (zzgl. 20 % Ust) vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung/Beglaubigungskosten ca. 1,5% - 2% (+20% Ust)
Finanzierungskosten lt. Bank

 

Anmerkung:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (05223/52204) oder senden Sie uns eine E-Mail (info@jindra-immobilien.at).
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Wir bitten um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können!

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen die uns als Jindra-Hellebrand Immobilien GmbH vom Eigentümer und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind somit ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Bergblick
  • Grünblick

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 4500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 7000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 5000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap